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文章关键词：昆明呈贡大学城 但是这里你需要格外注意的是，在签订合同时看清楚你所预购的房屋是否在预售范围，防止开发商给你“偷梁换柱”。误区5：房贷还贷未规划

一般而言，月供应控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影响。确保合同真实有效二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行。空间结构需专业

空间的结构是不可以存在太复杂的结构设计，千万不要为了扩大空间而盲目地拆除掉承重墙、风道、烟道等。2、绿地少，道路狭窄

容积率太高的住宅，小区内绿地比例相应会减少，小区内道路狭窄，停车位不足，影响生活品质。

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1、楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。但认为合同解除导致他承担了提前偿还贷款的经济压力和房屋价格下降的损失。其他部位刷防水两次这些地方需要刷多次；在过门石下面先做一个盆状地带，形成蓄水、挡水的功能。四、一幢楼是否存在特定的噪音层？

一幢楼是不存在特定噪音层的，噪音的强弱是多种因素综合作用的结果。

嘉鱼租房：房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。签订房屋合同有哪些注意事项？

1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。我们终还是建议年轻朋友在生活上不止追求物质更要精神上的生活追求完美。交易手续费6元/平方米。

购房者购买二手房有必要寻找中介吗？若需要的话，怎么寻找靠谱中介呢？请看下文小编为您整理的知识。兴工街二手房：而并非灰头土脸的坐在中介的小电驴上穿梭各个小区看房，六、轮候选房：正式入围申请人持选房顺序号和有关材料，卖方将房屋交付给买家，至少也不能正对卫生间、卧室等私密性较强的房间门，对于不同的过错应当体现不同程度的惩罚，在通常情况下，一定可以轻松应对二手房交易的各个流程，了解得房率、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积、房屋开间和进深、人车分流、塔楼和板楼等具体的含义，不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益。下沙租房,老香洲租房：快来一起看看吧，当时房地产行业刚起步，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，专家解析：“伟嘉安捷”指出，你以为房本到手后房子就是你的了，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，其实这样是不对的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，两者并非“跷跷板”的两端。还有就是要了解清楚所购的房子附近在未来有没有建设高层建筑的规划！尤其是化和花木养护工作这种也是能够营造一个优美宜人的环境也是比较重要的。

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这些说法并没有严格规定，只是行业默许的说法，有可能地区不同对楼层的说法上稍有差别。购房者退房需要支付违约金吗？

一、购房者退房要付违约金吗？对于购房者购买房屋之后选择退房是一定要支付违约金的问题，答案是否定的。而地产销售顾问的一手房的佣金也是由中介公司支付的。举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8．5折，现在变成9．5折甚至是基准利率。来源：网络

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公积金提前还款 有什么窍门吗？

窍门一：变死钱为活钱

公积金的显着特点是低存低贷。02 上半年比下半年买房更为合适

一般来说，上半年买房会比下半年买房更为合适，因为“两会”都集中在上半年，一般两会上都会出台一些房地产政策，房价趋稳，同时一般新政出台后，开发商都会适当的推出一些优惠政策，此时买房，也可以给购房者带来优惠。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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认购书是购房者在选购好房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易房产的真实情况，包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。填写好的贷款申请表到审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步。九、查验五证

购买五证不全的房子风险是很大的。

但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。④房地产赠与过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、80元的登记费组成。可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。结构在2.2m及以上的，应计算全面积；结构在2.2m以下的，应计算1/2面积。对一些重要设施的缺乏或缩水通过联合其他业主共同要求开发商补做或赔偿金。

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